剛剛

央行宣布

(資料圖片僅供參考)

1年期以上LPR3.45%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

5年期以上LPR還是4.20%，沒變！

太讓人意外了

說好的直降15個(gè)基點(diǎn)

說好的房貸利率也會(huì)跟著降呢

今天一早，央行發(fā)布公告，2023年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

1年期降了10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上，也就是房貸利率維持不變！

讓人太感意外，

2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作和4010億中期借貸便利（MLF）。

中標(biāo)利率分別是1.80%和2.5%，逆回購(gòu)中標(biāo)利率較上期降低10個(gè)基點(diǎn)，MLF中標(biāo)利率降低了15個(gè)基點(diǎn)！

來源：中國(guó)人民銀行

MLF利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，7天期逆回購(gòu)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，說明長(zhǎng)端利率下行空間更大，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)LPR也將等額下降15個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)于本次降息，大家都抱有極大的期待，但5年期LPR卻沒有降，著實(shí)有點(diǎn)讓大家沒有想到。

目前南昌首套及二套已結(jié)清房貸利率為4.0%，二套未還清為4.8%。

除了商轉(zhuǎn)公以外，最關(guān)心的就是存量房貸利率的下調(diào)，此前央行發(fā)文指導(dǎo)商業(yè)銀行，依法有序調(diào)整存量個(gè)人房貸利率，信號(hào)十分強(qiáng)烈！

而就在近日，又有省份正式表示，將選取22家主要銀行機(jī)構(gòu)開展調(diào)研，全面了解降低存量首套房貸利率可能產(chǎn)生的影響及有關(guān)意見建議！

8月16日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局陜西監(jiān)管局發(fā)布《對(duì)省十四屆人大一次會(huì)議第179號(hào)建議的答復(fù)函》。

來源：官網(wǎng)

其中，針對(duì)有代表提出的《關(guān)于降低首套存量房貸利率的建議》，陜西監(jiān)管局給出答復(fù)，將具體采取以下措施中，提到“選取22家主要銀行機(jī)構(gòu)開展調(diào)研，全面了解降低存量首套房貸利率可能產(chǎn)生的影響及有關(guān)意見建議”，這意味著降低存量房貸利率這件事至少不是空喊口號(hào)了。

南昌到底什么時(shí)候降，怎么降，坐等！

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