萬達(dá)私有化是怎么回事（萬達(dá)的私有化意味著什么），一起來了解下吧。

萬達(dá)的私有化意味著什么？

公司控股股東大連萬達(dá)集團(tuán)有限公司初步考慮對H股的自愿全面收購要約。如果實(shí)施，萬達(dá)業(yè)務(wù)將被私有化，公司將從聯(lián)交所萬達(dá)公司除名。集團(tuán)表示，如果自愿全面要約并正式要約，在H股的要約價格不會低于每股48港元。

萬達(dá)商業(yè)報出的不低于48港元的價格是當(dāng)時在H股上市的萬達(dá)商業(yè)的發(fā)行價，比30日在現(xiàn)價38.8港元的收盤價高出23.7%。

目前，萬達(dá)商業(yè)已發(fā)行股本總額為652，547，600股H股股票。假設(shè)都是流通股，按照昨天38.8港元/股的收盤價，萬達(dá)商業(yè)市值目前的發(fā)行量約為253.19億港元。

發(fā)行價不低于每股48港元，意味著為萬達(dá)企業(yè)私有化支付的收購總額不應(yīng)低于313.22億港元。

2020年，萬達(dá)商業(yè)每股收益為6.62元，約為7.94港元(匯率：1港元=0.83元人民幣)，而3月30日，萬達(dá)商業(yè)收盤價為38.8港元，市盈率僅為4.89。萬達(dá)上市后，下跌19.17%，總市值為1756.61億港元。動態(tài)市盈率不足5倍，市盈率僅為0.82，是一個被嚴(yán)重低估的區(qū)間。

據(jù)悉，根據(jù)工商注冊信息，朗詩集團(tuán)邀請贛州投資遠(yuǎn)壹號股權(quán)投資管理有限公司參股萬達(dá)商業(yè).根據(jù)該公司2020年年報，南紡股份(600250)持有朗詩集團(tuán)股權(quán)23.20%的股份。

2020年年度報告還顯示萬達(dá)業(yè)務(wù)的凈資產(chǎn)為人民幣1858.97億元，約為2229.46億港元。按昨日收盤價計算，萬達(dá)商旅總市值在港股僅為1756.61億港元，其市值價值被大大低估。

萬達(dá)院線開通后，迎來，有十多家漲停，發(fā)行價21.35元/股，股價在去年5月份的高峰期升至248.66元/股。萬達(dá)電影院股價80.3元/股，市值943億元，市盈率117.73倍。

得益于海外發(fā)債的便利，國內(nèi)地產(chǎn)股一度掀起“香港上市潮”。然而，內(nèi)債發(fā)行渠道的放松降低了成本，而海外融資成本因美元升值而上升，人民幣貶值回歸a股成為越來越多房企的迫切需求。

并非所有國有股都能回歸a股。“這種私有化收購在內(nèi)地房地產(chǎn)圈是首例，這要?dú)w功于萬達(dá)的業(yè)務(wù)。這是一個H股結(jié)構(gòu)，私有化后可以在a股上市,然而，大多數(shù)內(nèi)資股都是紅籌股，它們不像H股，那樣在注冊和管理，而是屬于內(nèi)地公司。紅籌股在海外注冊管理，屬于香港公司或海外公司，沒有辦法“回歸”a股。

在宣布收購要約后，萬達(dá)商業(yè)銀行以每股46.8港元的價格開盤，較收盤價上漲20.62%。