北京四大房企（北京房地產市場有什么特點），一起來了解下吧。

北京四大房企主要有富力、萬科、合生、中海等，下面是關于四大房企的簡介。

1、廣州富力房地產有限公司(香港證券交易所上市編號：2777)成立于1994年，注冊資本為人民幣7.6億元，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理和房地產中介于一體。

2、萬科企業股份有限公司（證券代碼：000002）公司成立于1984年5月，總股本10995210200股(2008年第二季度)，總部位于中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，郁亮為現任董事會主席。

3、合生創展集團有限公司(合生創展)1992年進入產業房地產，1998年在香港聯交所主板上市(代碼：754)，是一家致力于開發住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和產業物業管理的大型綜合性企業集團。

4、中海房地產(中海企業發展集團)隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年成立于香港。1992年在香港聯交所上市(股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”)，2007年入選恒生指數成份股。公司擁有40多年的房地產開發和房地產經營管理經驗，業務覆蓋香港、澳門和內地70多個城市，以及美國、英國、澳洲、新加坡等國家和地區。

北京四大房企了解之后，北京房地產市場有什么特點？

1、地王頻頻出現。2015年，北京成交土地總量超過2000億，底價超過3萬的地塊達到25塊。地價超過房價成了新常態。

2、豪華住宅已經成為市場的新常態。今年，北京成交豪宅比例大幅上升，總價1000萬元、單價10萬元的房產合同均創歷史新高。即使從整體商品房合同來看，平均單套也達到了370萬套。

3、簽約和劃分銷售皇冠難度更大，大部分項目簽約在20億左右。開發商出貨很謹慎，預計價格會很高。

4、成交二手房的受歡迎程度高于新房，但漲幅二手房的價格低于新建商品房。二手房簽約量全年達到19萬套，而純商品房只有5萬套。

5、北京新建商品房市場在短短2年內進入500-1000萬的郊區化普通住宅物業，成交套數基本相同。

然而在成交的位置有明顯的溢出效應，住房供應短缺，然而，住宅產品的供應正在增加。在北京過去五年的土地供應中，住宅用地屬于純商業用房。

6、進入存量時代，北京新房市場萎縮，成交二手房市場蓬勃發展。北京房地產市場正在進入“存量住房時代”。

去年11月，根據北京住房和城鄉建設委員會的統計，北京成交新建商品住宅8931棟，同比大幅下降27.27%。11月，成交二手房17043套，同比增長52.44%，成交二手房數量是新房數量的1.9倍。