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天津北方網訊：這幾天，市民路過紅橋區丁字沽一號路與光榮道“合圍”的凱萊賽商圈時，會發現空置多年的泛洋大廈再度“忙”了起來：再一打聽，由于新冠疫情影響等原因，直至今年年初大廈出租率連50%都不到，可眼下建筑面積2.3萬平方米的整棟樓全部租出去了，就在記者采訪時，還有商戶前來咨詢何時有租位。從此前的門可羅雀，到如今炙手可熱，短短幾個月發生了什么？

“我們一口氣租了3、4兩層樓，5000平方米，還覺得不夠用。”壹加（天津）企業孵化器有限公司“一眼相中”泛洋大廈，常務副總經理宋廣一介紹：“作為科技創新企業孵化器，我們面向初創小微企業，特別是大學生創新創業團隊，做跨境電商貿易的全鏈條孵化等。近幾年孵化的企業越來越多，公司想更壯大就需要足夠空間大展拳腳。新址選在哪兒，我們考慮一定是地理位置好，并且營商環境佳。”

可這樣的地方上哪找？“春節后剛上班，分公司坐落紅橋區的壹加公司提出加大投資的需求，當時我們也正對全區沿街閑置場所進行摸底調查，泛洋大廈位置和空置面積都非常符合要求。2月初，企業負責人看完場地，當即表示滿意。”和企業打了三十多年交道，紅橋區三條石街道市場監管所所長安偉巖尤其擅長“搭橋”，在他看來，大廈老商戶因業態不適合而退租，但新企業并不了解大廈，需要有人幫著推介，他立刻對接大廈產權單位——天津泰達中誼企業管理有限公司。同樣，市國資委也積極推動國企與屬地政府緊密對接，加快閑置資源盤活利用，為津城高質量發展拓展新空間。

“作為國企，泰達是對承租企業要求相對更高，壹加的條件不錯，加上我們‘牽線’，雙方相見恨晚。3月15日簽訂協議，4月18日正式入駐，一共不過兩個月。”紅橋區市場監管局副局長馬新介紹。“泛洋大廈的位置高效輻射京津冀，開業至今公司已孵化或引進50余家企業，上半年實現利稅200余萬元。我們把公司總部遷入天津紅橋，又引入一家北京跨境電商企業來紅橋注冊，還與河北工業大學共建實踐基地，帶動大學生創業就業。”宋廣一非常興奮。在壹加孵化器的帶動，加上市場監管部門的招商服務，截至7月，大廈一、二層全部出租，并引入餐飲、娛樂等業態，拉動區域經濟發展。

再把視線轉至“沉睡”許久的河北區江都路1號，也就是家喻戶曉的原金雞鞋油廠。曾經荒廢許久的老廠區即將“上新”新商圈——集日用商超、教育、酒店、運動休閑、餐飲娛樂及其他配套生活服務等“十八般武藝”于一身的金雞鳴園生活廣場。“占地21畝的金雞廠是渤輕集團閑置下來的老廠房之一，如何盤活煥新，我們下了一番工夫”，天津渤海輕工投資集團有限公司副總經理任文哲細數，該地塊位置好、開發利用潛力大、附近居民多，但缺少高端民生服務綜合體……“幾經研究，我們選擇牽手優質‘老’伙伴物美集團，投資6000萬元打造市民打卡新地標。預計今年11月正式營業，將新增500余就業崗位。”

保留原汁原味的工業風，修舊如舊的每一處紅磚都是歷史印記，如同在舊時光里漫步，難怪帶小孫女來游玩的市民李國忠由衷感慨，“我在附近住了大半輩子，見過金雞廠的輝煌，很期待它能再度熱鬧起來。”天津市物美泓業商業管理有限公司總經理龐云峰說：“老廠房、新業態，我們引入‘互聯網+’等全新商業模式，不單讓市民來此享受，還把吃喝玩樂等服務送上門。像已簽約的一家上門洗車企業，能到顧客家或辦公地點去服務。用更新的消費業態、更前端的服務，有效拉動周邊經濟發展。”任文哲也表示將把金雞鳴園作為“標桿”，在市國資委指導下，和各區政府部門積極對接，繼續盤活集團更多老廠房。

以土地房產盤活專項行動為抓手，著力在土地上做“除法”，在產業上做“加法”，在效益上做“乘法”，市國資系統目前已累計盤活利用土地房產228.91萬平方米，實現盤活收入157.43億元。（津云新聞編輯李松達）