今天開拍的三塊地已塵埃落定，6月土拍檔期如下~

一起來看看雙新村棚戶區改造項目SXTZ-2603-003地塊、004地塊~

(資料圖)

海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1、2603-004-1地塊R2二類居住用地

海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊，由越秀以79.35億元地價上限和4.5萬平超低能耗建筑面積上限搖號競得。

真·大吉大利~

天恒正同，以19.55億+15%溢價率，觸及地價上限，搖號競得海淀區雙新村棚改項目2603-004-1地塊。

一眼望過去，1.05的容積率十分閃亮，海淀的幾個洋房大平層，頤和金茂府容積率1.5，學府壹號院容積率是1.6，低密社區是不是可以提前預定了~

西山美廬二手房掛牌價是17.7萬/平，四季青的兩宗地塊銷售指導價均為12.1萬/平（浮動10%）。

地塊總占地約9.22萬平，建面約11.14萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。

地塊位于西五環邊，南側是西山美廬，項目一公里內有香山壹號院、頤和金茂府。

交通方面，車程20分鐘內可達世紀金源、中關村，五棵松三大商圈，半小時到西二旗。

商業方面，周邊有世紀金源購物中心、華聯萬柳購物中心、歐尚奧萊等。

醫療方面，周邊有中國人民解放軍總醫院301醫院、304醫院、武警總醫院、航天中心醫院、北京大學首鋼醫院等。

教育方面，項目兩公里范圍內，小學主要有海淀教師進修學校附屬實驗小學、海淀第四實驗小學，在民間整理的海淀小學排名中，都屬于二流二類。中學有北京市師達學校（優質民辦一流學校），北京市清華育才實驗學校等

另外，還有北京凱文學校、北京市海淀區康福外國語學校等國際學校。附近的益元文化創意產業基地，中間藝術區，開設的多是書房、畫院、美術館等。

生態方面，有西山國家森林公園、北京植物園、香山公園等。

順義區

順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊。

石家莊創世紀以11.04億+15%溢價率，觸及地價上限，搖號競得順義新城第2街區6022、6023-1地塊。

項目占地約2.04萬平，建面約4.75萬平，容積率2.2-2.4，控高45米，綠地率30%。

6023-1地塊配建熱力換熱站，建筑規模不少于400m(地上不少于100m)，不出讓，由二級競得人代建，無償移交至相關單位。

項目起拍價9.6億，上限價格11.04億，達到上限價格，轉為現場搖號確定競得人。

項目位于順義新城中心區勝利街道，南側直線距離地鐵15號線順義站500米。

地塊周邊距離最近的新房是龍湖·御湖境，為去年三批次成交項目，銷售指導價約4.6萬/平。

項目北側三公里內新房較多，如和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等，銷售指導價都在4萬+。

二手房掛牌價在3.5萬/平左右，地塊未來商品住房銷售指導價為4.6萬/平，具體價格可上下浮動5%。

商業方面，周邊有國泰、華聯等。地塊西側規劃為公園，附近有順義區第三中學、光明小學、順義區醫院