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新華網天津1月10日電（記者王井懷） 1月8日，天津濱海—中關村北塘灣數字經濟產業園正式啟動，成為天津經開區、濱海—中關村科技園深入落實天津市“十項行動”的又一重大成果。

M0新型產業用地是指融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地。M0新型產業用地具有多重優勢：一是成本更低，將土地收益轉變為產業收益，充分支撐科技型企業發展；二是高配套比例，地塊內配套管理用房、小型商業等生活服務設施及其他配套輔助用房的建筑面積比例可達30%，充分實現產、城融合互補；三是分割靈活，地塊項目用房結合產業發展需要可按照幢、層、間進行房產分割登記、銷售、轉讓，允許有條件地轉讓給符合新型產業用地類型項目。

近年來，濱海新區舉全區之力支持濱海—中關村科技園發展，支持科技園優先打造M0新型產業用地，科技園從五個統一（統一規劃建設、統一產業布局、統一招商引智、統一運營管理、統一工作機制）向五個一流（一流的創新生態、一流的體制機制、一流的優質配套要素、一流的政策環境、一流的主題園區）邁進，各項經濟指標快速增長，園區實現高質量發展，部分企業已由早期孵化階段邁向高速成長階段。為滿足企業對產業承接載體的新需求，強化本土科技型領軍企業的深度培育，科技園轉變發展模式，將核心位置商業用地調整為新型產業用地，持續優化產業資源配置模式，強化科技成果轉化加速器作用，為科技園持續高質量發展賦能增效。

濱海—中關村北塘灣數字經濟產業園（M0新型產業用地）位于濱海—中關村科技園核心地段，與經開區制造業聚集區、天津科技大學、天津國際生物醫藥聯合研究院等高校、研發機構形成南北向縱軸發展態勢。該項目總占地面積25.1萬平方米，其中一期工程東至青海湖路、西至天池路、南至贛州道、北至潮州道，占地面積17.4萬平方米，總建筑面積約31.2萬平方米，預計2024年上半年完成產業用房建設。

產業園將按照三分之一市場化租賃、三分之一定制長租、三分之一企業自建的開發建設模式，以生物醫藥、智能制造及科技服務為主導產業，融合研發、中試、檢測、無污染生產等新型產業功能及其配套設施建設，滿足創新主體在濱海—中關村科技園研發、小試、中試全鏈條的孵化轉化，實現科技園打造京津冀創新成果轉化新高地的遠景目標。

濱海—中關村北塘灣數字經濟產業園以產業為核心實現了三個轉型：一是跨過房地產開發商直接與處于爆發增長前期、具備關鍵核心技術和優質產業資本支持的科技領軍企業對接，推動以地產開發為主的土地財政，向以產業引育為主的可持續財政轉型；二是推動園區從原有的以總部型、研發型科技企業聚集為重點向具備產、學、研、用、金、服一體化服務的園區轉型；三是推動園區從引進孵化早期初創型項目為主，向培育本土具有核心技術、成長屬性高、發展潛力大的領軍企業轉型，助力一批未來獨角獸企業加速成長，全面打造京津冀全面創新改革的引領區、吸引聚集全球創新資源的高地、京津冀協同創新共同體示范區。