“二次方城市”改造項(xiàng)目正門（受訪者供圖）

新華網(wǎng)天津4月17日電（王曄彪 張博 實(shí)習(xí)生 劉璇 潘思丞）位于海河?xùn)|岸的天津市河?xùn)|區(qū)以“促產(chǎn)—營(yíng)城—引人—提質(zhì)—增效”為基本邏輯，近兩年對(duì)津塘路沿線部分地塊及音樂(lè)學(xué)院片區(qū)的升級(jí)改造提速，加大城市更新力度，在拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和打造宜居環(huán)境方面初見(jiàn)成效。

河?xùn)|區(qū)曾有著輝煌的工業(yè)發(fā)展史。各類工廠沿津塘線一字排開(kāi)并向兩邊延伸，廠房鱗次櫛比，煙囪高矮林立。但近些年隨著市里實(shí)施工業(yè)轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略，大量的老舊廠房閑置下來(lái)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，河?xùn)|區(qū)共有各種存量工業(yè)廠房79處，總建筑面積近106萬(wàn)平方米。大部分廠房交通便利，地段良好。如何能最大限度地“擦亮”這些“工業(yè)銹帶”，讓它們起死回生，成為擺在河?xùn)|區(qū)面前的一道命題。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)河?xùn)|區(qū)國(guó)資委主任劉晶介紹，為充分挖掘老舊廠房的資源優(yōu)勢(shì)，最大化保護(hù)工業(yè)遺存，區(qū)里專門成立了城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌安置部署，分區(qū)分類施策，充分挖掘歷史文化價(jià)值，吸引文化創(chuàng)意、休閑文旅、數(shù)字研發(fā)等方面的企業(yè)入駐，拓展城市運(yùn)營(yíng)的范圍，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)向中心城區(qū)的回流。

劉晶說(shuō)，一是盤活津塘路一冷廠房資源，提升天針工業(yè)都市產(chǎn)業(yè)園、一商茶城及中鐵印業(yè)等低效商業(yè)，結(jié)合二次方二手商品交易園集聚效能，充分發(fā)揮“筑巢引鳳”作用，打造新一代信息技術(shù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，圍繞核心企業(yè)進(jìn)行“補(bǔ)鏈”“育鏈”。二是依托天津音樂(lè)學(xué)院打造“天津597音樂(lè)夢(mèng)工坊”，即集數(shù)字音樂(lè)IP孵化、樂(lè)器綜合銷售、音樂(lè)教育培養(yǎng)、演藝經(jīng)濟(jì)、數(shù)字版權(quán)服務(wù)、音樂(lè)文化傳播等為一體的數(shù)字音樂(lè)文創(chuàng)全產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化升級(jí)，突出八緯路琴行街這一街域特色，改造設(shè)計(jì)有韻律節(jié)奏的建筑沿街立面，并探索商業(yè)外擺模式，提升沿街店鋪商業(yè)效率。三是要提升改造周邊老舊小區(qū)環(huán)境，增加綠化面積及公共活動(dòng)場(chǎng)地，增設(shè)停車位及充電設(shè)施，疏通、更換供熱、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)管網(wǎng)設(shè)施，修繕樓體外墻立面與道路破損坑洼，消除安全隱患，解決群眾急難愁盼問(wèn)題。

“二次方城市”改造項(xiàng)目一角（受訪者供圖）

河?xùn)|區(qū)最早的城市更新項(xiàng)目“二次方城市”，就是對(duì)原河?xùn)|建委大院的改造項(xiàng)目。園區(qū)占地面積達(dá)1.1萬(wàn)平方米，于2022年6月正式開(kāi)園，將原來(lái)閑置的國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行盤活、改造、重新配置并成功運(yùn)營(yíng)。“二次方城市”主要致力于打造以策展、市集活動(dòng)為主題的中古、潮玩、電商產(chǎn)業(yè)聚集地，也是全國(guó)首家二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園圍繞高價(jià)值物品提供寄賣、回收、鑒定、直播等各項(xiàng)服務(wù)，未來(lái)將形成天津市二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)聚集高地，同時(shí)也將成為天津市雙碳人才和循環(huán)經(jīng)濟(jì)人才的培訓(xùn)基地。“二次方城市”的成功開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，不僅助力推進(jìn)天津市循環(huán)經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展和老舊產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)，也為后面的城市更新項(xiàng)目提供了極好的范例，具有樣本意義。

原天津市第一機(jī)床總廠廠區(qū)（新華網(wǎng) 王曄彪攝）

最近，地處津塘路河?xùn)|區(qū)一號(hào)橋附近的天津市第一機(jī)床總廠城市更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)，因?yàn)槠渲匾臍v史地位、廣泛的社會(huì)影響，引起了天津市民的極大關(guān)注，也成為項(xiàng)目改造前攝影愛(ài)好者的打卡地。

成立于1951年的天津市第一機(jī)床總廠總占地面積達(dá)到26萬(wàn)平方米，是新中國(guó)機(jī)械制造類工廠典型代表，是中國(guó)機(jī)床行業(yè)“十八羅漢”中僅存的三個(gè)完整保留老廠區(qū)工業(yè)遺存之一，被稱為新中國(guó)工業(yè)發(fā)展的“活化石”。為加快落實(shí)天津市“十項(xiàng)行動(dòng)”相關(guān)要求，河?xùn)|區(qū)著手將閑置了3年的一機(jī)床廠革新升級(jí)，立志使其成為河?xùn)|區(qū)乃至天津市的又一地標(biāo)。

原天津市第一機(jī)床總廠廠房（新華網(wǎng) 王曄彪攝）

目前，一機(jī)床廠城市更新項(xiàng)目已經(jīng)簽訂了投資協(xié)議，總投資額達(dá)到66.2億元。承擔(dān)一機(jī)床城市更新項(xiàng)目的是天津泰達(dá)融宇城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，據(jù)公司總經(jīng)理路陽(yáng)介紹，河?xùn)|區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃中明確提出要利用好一機(jī)床老廠房資源。因此，老廠區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)將是河?xùn)|區(qū)發(fā)展數(shù)字產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的重要支撐，可利用周邊科研與產(chǎn)業(yè)資源形成聯(lián)動(dòng)，吸引大量高端企業(yè)與人才入駐。同時(shí)，保留老廠房資源，延續(xù)老廠區(qū)氛圍，吸引以文旅為核心的目的性消費(fèi)人群，促進(jìn)區(qū)域休閑文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過(guò)城市更新行動(dòng)，建設(shè)數(shù)字科技設(shè)計(jì)研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地，充分發(fā)揮“設(shè)計(jì)之都”核心區(qū)特色以及歷史文化遺存的資源優(yōu)勢(shì)，吸引相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、休閑文旅產(chǎn)業(yè)的入駐，實(shí)現(xiàn)城市空間與城市資源可持續(xù)發(fā)展的新路徑，對(duì)城市空間進(jìn)行功能重塑、場(chǎng)景再造和文化提煉，營(yíng)造豐富的生活場(chǎng)景，吸引匯聚科創(chuàng)人才，讓地域煥活，全力打造天津數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地。

路陽(yáng)說(shuō)：“目前更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作正在緊張地進(jìn)行，計(jì)劃在4月初陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工。一機(jī)床項(xiàng)目的規(guī)劃不僅僅是廠區(qū)內(nèi)的一系列更新和改造，還包括周圍15個(gè)老舊小區(qū)的更新范圍，惠及周邊1.5萬(wàn)市民。將來(lái)這個(gè)園區(qū)內(nèi)會(huì)引入包括像兒童友好型、寵物友好型等理念，把‘工業(yè)銹帶’打造成‘生活秀帶’，讓周邊市民享受到園區(qū)更新帶來(lái)的幸福感。”