“電路老化了，水管生銹了，這些需要修復。還有，這幾棵樹都幾十年了，要給我們留下來喲。”

5月16日，雨城區縣前街120號大院里，居民易正芳說出對即將開工的大院改造工程的期望。

【資料圖】

“我們把大家聚集在一起開這個小會，就是想聽聽你們對小區改造的意見和建議。大家有什么想法都可以給我們說哈?！闭f話人是雨城區西城街道中大街社區黨委書記鐘曉玲，也是雨城區的一位人大代表。

這是雨城區人大、西城街道中大街社區、四川農業大學與社區居民代表就老舊小區改造的相關問題開展的一次院壩會議?！熬用癫攀切^的主人，小區哪里需要改，應該怎么改，居民心里最清楚，居民的意見最重要”，帶著這樣的理念，雨城區人大將民意“直通車”開進了小區院壩。

興賢街120號大院是一個老大院，再過不久政府就將對其進行改造。老舊小區改造工作要以群眾意愿為立足點，前期調研工作過程要做得細致，想得周全?，F場，居民們你一言我一句，將自己的切身體會和對小區改造的期望一股腦兒道出。人大代表們將居民訴求一一記錄，以便之后整理歸類，跟蹤督促解決。

小區改造完成后，如何實現長效管理，讓老小區實現逆生長，從“坐享”到“共治”，是老舊小區改造后需要妥善解決的一個共同話題。

當日參加院壩會的，不僅有縣前街120號大院的居民代表，健康路128號大院、 小北街54號大院和縣前街81號大院也來了幾位居民代表。說完對大院改造的期望，幾個大院的居民代表又開啟了一個新話題。

“我們大院有一個微信群，涉及到大院的事情，我們就在微信群里通知，但有時候有些人就算看見了也置之不理?！笨h前街120號大院業委會主任楊尚榮說，雖然小區有了業委會，但在實際運作中還是免不了遇到各種問題。

“你說的這個情況我也遇到了，后來我就想出了一個辦法……”健康路128號大院的向德洪接過話頭，講起了自己在管理大院中運用的一些辦法。

新一輪的討論又激烈起來……

“這就是我們今天開‘院壩會’的另一個目的，希望你們都說說平時管理大院時遇到的困難、又是咋解決的，也算是一次分享會。”雨城區人大代表、四川農業大學人文學院老師羅敏說。

近年來，為了解決老舊小區無人管理的問題，有條件的老舊大院都在社區的幫助下成立了小區業委會，由居民選出代表來管理自己大院的事。時間一長，各種具體化的矛盾也就逐漸顯現出來，本次“院壩會”的另一個目的，就是聽一聽大院管理者們遇到的問題，讓大家相互交流管理方式，既倒倒平時在管理大院時的委屈和苦水，也互相幫襯著出出主意。

小區里能不能開培訓機構？租客強行占用公共區域怎么處理？有人拖欠物管費怎么辦？面對大院管理者們的這些疑惑，人大代表們根據法律法規和情理一一給出了建議。

雨城區人大走進群眾，近距離聆聽民聲、了解民愿，下一步將充分發揮人大代表的專業優勢，在四川農業大學人文學院老師羅敏團隊的主導下，詳細收集老小區管理案例，開發出一套“小區業委會管理工具書”，通過“亮出身份、找出能人、使出絕計”的管理路徑，讓老小區的管理“老大難”問題得到化解。

“以前只是在電視報紙上看到人大代表如何工作，這次他們真正來到了我們身邊，這樣的‘院壩會’很好，我們都很支持?！毙”苯?4號大院的張家松說。（供稿：雨城區委宣傳部）