潮新聞客戶端 記者 孫晨 樓肖桑

最近，有讀者在后臺(tái)留言說(shuō)，申花的藍(lán)鉆天成七樂(lè)匯商場(chǎng)快撐不下去了，里面商鋪大部分都關(guān)閉了。如此繁華地段的商業(yè)居然要倒閉，著實(shí)讓人有些吃驚，近日，潮新聞?dòng)浾咔巴F(xiàn)場(chǎng)一探究竟。

藍(lán)鉆天成 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

【資料圖】

只剩沿街商鋪開著

其他商鋪大部分已經(jīng)關(guān)閉

莫干山路與萍水路交叉口，周邊小區(qū)林立，生活氛圍濃郁，藍(lán)鉆天成七樂(lè)匯就位于申花板塊核心地段。

和睦站 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

6月29日早上11點(diǎn)左右，潮新聞?dòng)浾咴谒{(lán)鉆天成負(fù)一層處看到，地鐵5號(hào)線和睦站的其中一個(gè)出口直接對(duì)著商場(chǎng)入口，出行非常便捷。

藍(lán)鉆天成營(yíng)業(yè)的店鋪 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

然而，當(dāng)潮新聞?dòng)浾咦哌M(jìn)商場(chǎng)，剛開始兩邊還有個(gè)別服裝店、小吃店開著，稍微往深處探，就全是空置商鋪。在營(yíng)業(yè)的店鋪不少也打出低價(jià)甩賣的標(biāo)語(yǔ)，而駐足的人幾乎沒(méi)有。

唯一還有些人氣的就屬商場(chǎng)里的聯(lián)華超市，一位劉阿姨告訴潮新聞?dòng)浾?，他們也是偶爾?lái)逛下，“里面環(huán)境太差了，晚上黑漆漆的，我們買完?yáng)|西就馬上走了。”

聯(lián)華超市 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

整個(gè)商場(chǎng)逛下來(lái)，基本只剩下沿街商鋪，主要以小吃店、便利店為主，而臨近中午，堂食的人也幾乎沒(méi)有，大部分為外賣。一位在商場(chǎng)中庭納涼的居民告訴潮新聞?dòng)浾?，“每天這里就屬外賣生意最好！”

藍(lán)鉆天成營(yíng)業(yè)的店鋪 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

可以看出，曾經(jīng)七樂(lè)匯也聚集了不少密室逃脫、影院以及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等商戶，不過(guò)現(xiàn)在大都已經(jīng)搬空，只有寥寥幾家機(jī)構(gòu)還勉強(qiáng)支撐著。

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

，就連自動(dòng)扶梯也全部停運(yùn)，空調(diào)也沒(méi)開啟，甚至還有人躺在商場(chǎng)休閑椅上午睡……不少角落還堆放著垃圾，很久沒(méi)有清理。

潮新聞?dòng)浾卟殚喠嗽撋虉?chǎng)的公眾號(hào)，最后更新時(shí)間停留在2021年7月1日。

以高額返租形式賣商鋪

開業(yè)后就問(wèn)題不斷

“這么好的地段，搞成這個(gè)樣子，真是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到?！彼{(lán)鉆天成周邊中高端小區(qū)眾多，一位業(yè)主如此感慨。

藍(lán)鉆天成外圍商鋪 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

藍(lán)鉆天成項(xiàng)目于2016年交付，2017年正式開業(yè)。

2018年開始，藍(lán)鉆天成以建設(shè)商鋪和地下車庫(kù)需要資金為由，將機(jī)械車位、地面車位和商鋪銷售給投資人，并承諾超高的返租租金。

短短一年時(shí)間，開發(fā)商就因經(jīng)營(yíng)壓力，屢次中斷返利的發(fā)放。2021年8月，錢江晚報(bào)就曾報(bào)道過(guò)，被拖欠租金的業(yè)主多達(dá)上百人。

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

當(dāng)時(shí)記者了解到，藍(lán)鉆天成委托經(jīng)營(yíng)的第三方公司——杭州哲元商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司已深陷多起官司，大多與拖欠租金有關(guān)。面對(duì)維權(quán)業(yè)主，開發(fā)商和這家第三方公司都明確表示：已無(wú)力繼續(xù)支付租金。

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

去年，藍(lán)鉆天成屬地的杭州市祥符街道專門成立了一個(gè)處理專班，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。而杭州市中級(jí)人民法院的一份執(zhí)行書顯示，藍(lán)鉆天成項(xiàng)目開發(fā)商即浙江好安好居置業(yè)有限公司，已經(jīng)資不抵債。天眼查App公開信息顯示，截至目前，這家公司仍處于存續(xù)狀態(tài)，并未破產(chǎn)注銷。

據(jù)媒體報(bào)道，去年在街道協(xié)調(diào)下，一些購(gòu)買了車位和商鋪的業(yè)主，接受了簽訂補(bǔ)充協(xié)議、將租賃權(quán)變更為車位使用權(quán)或商鋪所有權(quán)的方案。但商場(chǎng)瀕臨倒閉，這些商鋪和車位的價(jià)值也大打折扣。

藍(lán)鉆天成外圍 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞?dòng)浾?孫晨 攝

相比之下，城西銀泰城、大悅城等由大業(yè)主方自持的商業(yè)綜合體，則經(jīng)營(yíng)得有聲有色。面臨高質(zhì)量商業(yè)綜合體的競(jìng)爭(zhēng)，藍(lán)鉆天成七樂(lè)匯即便擁有地鐵口的地段，也無(wú)力回天。

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