茅臺小區如今舊貌變新顏，不僅外立面粉刷一新、道路拓寬，還新增了兩個休閑廣場……這個由上海新長寧集團建筑裝飾實業有限公司負責實施的小區住宅修繕工程，榮獲“2021年度上海市住宅修繕工程文明工地”榮譽稱號。

近日上午，記者走進茅臺小區，高顏值的自動化大門，粉飾一新的外立面，平整寬闊的小區道路盡收眼底，經過精品改造的茅臺小區綻放出了新顏。

茅臺小區建于20世紀80年代，有31幢多層磚混結構房屋，部分是煤衛合用結構，共有居民1738戶。由于建造年代較久，小區存在外墻風化脫落、部分屋面滲漏、地下管網老化、公共服務設施缺乏、停車位缺口較大等問題。怎樣合理利用現有環境資源，提升小區整體品質，對裝飾公司茅臺小區修繕項目團隊來說是一個考驗。

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“改造過程中，從實際出發，認真聽取民生需求，從各項細節入手，做好文明施工、安全施工，把民生工程建成讓群眾滿意的民心工程。”新長寧裝飾公司茅臺小區修繕項目負責人石炫巍介紹道，在施工前，項目團隊曾多次開展實地調查，了解小區狀況，與居委會工作人員和居民代表溝通，了解民心、民意，最大限度地將居民訴求完善進修繕方案中去，將這民生工程辦到居民的心坎上。

近些年，茅臺小區停車難的問題越發凸顯。此次小區修繕，項目團隊合理規劃綠化帶，拓寬了道路，共增設近30個停車位，開辟出15個露天停車棚。“現在我們的電動車都有地方停了，遇到下雨天也不擔心了。”茅臺小區的老居民鄧老伯告訴記者，以前小區電動車的停放常常雜亂無章，改造后，小區整潔有序了許多。

由于茅臺小區修建年代較早，這座“高齡”小區的外立面早已風化，部分住宅樓的外墻出現了墻皮脫落、墻面裂縫、滲漏等問題。“逐個查找屋面的裂縫、漏水點逐一進行修復；所有住宅樓屋頂上的瓦片、老虎窗全部換新，同時還進行了頂層防水改造、雨污管道改造、管線入地等施工。”石炫巍介紹，修復一個屋面，通常需要十幾道工序的“精雕細琢”。

借助修繕契機，項目團隊還在茅臺小區打造了2個休閑廣場，居民曬太陽、聊家常以及休閑運動都有了好去處。“以前改造前，這里堆放了許多雜物，現在變身為清清爽爽的小廣場，我們不出小區也有休閑、遛彎的地方了。”居民蔡女士忍不住點贊。

在施工的同時，項目團隊還會力所能及地幫助居民解決生活難題。小區一戶居民因家中裝修時間較久，陽臺窗戶老化，一遇到下雨天就會往房間里滲水，維修了幾次都沒有解決問題，于是向裝飾公司項目團隊求助。當天，項目團隊便按排了施工人員上門查看并及時修復了漏水點。事后，居民專程為項目團隊送來了一面錦旗。

針對施工過程中噪音、揚塵、施工材料臨時堆放等問題，項目團隊為了妥善化解居民區矛盾、保障修繕工程進度，按規范開展文明施工，專門在小區劃出一個不影響居民出行和日常生活的區域作為施工材料臨時堆放點，并嚴格執行早上8點之后進行有噪施工，晚上6點前結束當天施工的標準；同時，每天還會多次灑水降塵，最大限度減少施工對居民正常生活的影響。

如今，小區的道路更加寬敞，屋面顏值有了很大提升，休閑廣場搖身變為“新空間”……此次修繕工程，幫助茅臺小區實現了許多美好變化，“又好看，又好住，真是‘改’到我們的心里去了！”看著改造后的新家園，居民贊不絕口。

（來源：上海長寧）